Wohnungsverwaltungssoftware v2

Eka Management ist ein Verwaltungsskript mit mehreren Modulen, das Gebührenerhebung, Zählerabrechnung, Entscheidungsprozesse und Personalverwaltung in einem einzigen Panel für Wohnungs- und Grundstücksverwalter vereint. Anstelle unordentlicher Excel-Tabellen, manueller Quittungsverfolgung und auf Papier festgehaltener Entscheidungen; Der gesamte Prozess wird digital, nachvollziehbar und berichtsfähig.

GEBÜHREN- UND FINANZVERWALTUNG
• Individuelle oder kollektive Schuldenerstellung: Die Beiträge werden innerhalb von Minuten mit blockbasierter Filterung und automatischer Berechnung nach Verteilungstyp (gleich / m² / pro Person) auf alle Wohnungen übertragen.
• Online-Zahlung und Quittungsgenehmigung: Bewohner laden die Überweisungs-/EFT-Quittung hoch oder zahlen per Karte; Wenn der Administrator mit einem einzigen Klick zustimmt, wird die Schuld automatisch geschlossen.

ZÄHLER UND ABRECHNUNG
• Periodische Ablesungen werden für Wasser-, Strom-, Erdgas- und Wärmezähler erfasst.
• Der Verbrauch wird automatisch berechnet und die ausgewählten Ablesungen werden in einer einzigen Transaktion in Pauschalschulden umgerechnet.
• Periodische Verbräuche werden vergleichend ausgewiesen.

ENTSCHEIDUNG, UMFRAGE UND KOMMUNIKATION
• Digitales Entscheidungsbuch: Beschlüsse der Generalversammlung werden veröffentlicht, Anwohner stimmen digital über Zustimmung/Ablehnung/Enthaltung ab, die Ergebnisse erscheinen im Sofortdiagramm – das mühsame Sammeln von Unterschriften entfällt.
• Umfragen: Anwohnermeinungen werden durch Umfragen mit Echtzeitergebnissen schnell erfasst.
• Schwarzes Brett: Je nach Wichtigkeit gefärbte Bekanntmachungen erreichen alle Anwohner.
• Anonym Vorschlagsbox: Auf die Erfassung von Identitätsdaten können Bewohner gerne verzichten. gibt Feedback.
• Benachrichtigungsinfrastruktur: Dank In-Panel-Benachrichtigung, E-Mail- und SMS-Warteschlange wird kein wichtiger Termin verpasst.

SICHERHEIT UND BETRIEB
• Registrierung der Ein- und Ausfahrten von Besuchern und Kontrolle der schwarzen Liste.
• Protokollierung von Kfz-Kennzeichenausweisen und Benachrichtigung über Parkverstöße.
• Generierung digitaler Zugangscodes mit Zeit- oder Nutzungsbeschränkung – jede Nutzung wird im Prüfprotokoll erfasst.
• Reservierung des Gemeinschaftsbereichs (Halle, Sportbereich, Gästeparkplatz usw.); Konflikte werden durch Kapazitätskontrolle verhindert und mit Genehmigung des Administrators abgeschlossen.

PERSONALVERWALTUNG
• Personalregistrierung, Schichtplanung und Urlaubsverfolgung erfolgen über einen einzigen Bildschirm.
• Gemäß türkischem Arbeitsrecht werden Abfindungen und Kündigungsentschädigungen automatisch berechnet – sehen Sie sich die Kosten einer Entlassung im Voraus an.

GERÄTE- UND VERTRAGSVERFOLGUNG
• Wartungstermine von Anlagen wie Generatoren, Aufzügen und Feuerlöschern werden automatisch gescannt.
• Für Vertrags- und Versicherungsablaufdaten wird eine Warnung vor bevorstehenden Terminen generiert. Das Risiko, Zeit zu verpassen, wird eliminiert.

BERECHTIGUNG UND ZUVERLÄSSIGKEIT
• Mit der granularen Rollen-/Berechtigungsmatrix werden jedem Benutzer (Manager, Mitarbeiter, Bewohner) nur die Bildschirme geöffnet, die er sehen muss.
• Jede kritische Transaktion wird im Audit-Protokoll aufgezeichnet – wer was wann geändert hat, kann jederzeit überwacht werden.
• Datenbanksicherung und CSV-Export mit einem Klick.

RISIKOFREIE ÜBERPRÜFUNG: DEMO-MOD
Erleben Sie das Panel mit echten Daten, bevor Sie es kaufen. Alle Module sind im Demo-Account einsehbar; Hinzufügungs-, Aktualisierungs- und Löschvorgänge werden automatisch vom System blockiert – es werden keine Daten beschädigt, Sie können ohne Risiko entscheiden.

FÜR WEN IST DIESES Skript GEEIGNET?
• Manager, die die Wohnungs- und Grundstücksverwaltung professionell durchführen möchten
• Große Komplexe mit mehr als einem Block, einer Wohnung und einem Bewohner
• Professionelle Verwaltungsgesellschaften, die die Gebührenerhebung digitalisieren möchten
• Standorte, die zählerbasierte gemeinsame Ausgaben teilen
• Software-/Webagenturen, die ihren Kunden ein Unternehmensverwaltungsskript anbieten möchten

HÄUFIG GESTELLTE FRAGEN

• Was macht Eka Management?
  Es handelt sich um ein Verwaltungsskript mit mehreren Modulen, das Gebührenerhebung, Zählerabrechnung, Entscheidungsabstimmung, Personalverwaltung und viele andere Prozesse in einem einzigen Panel für Wohnungs- und Grundstücksverwalter kombiniert.
• Wie viele Blöcke und Wohnungen kann ich definieren?
  Es gibt keine Begrenzung; Die Kapazität hängt vollständig von Ihren Serverressourcen ab.
• Kann ich Daten im Demomodus ändern?
  Nein. Alle Module werden mit echten Daten angezeigt, aber Vorgänge zum Hinzufügen/Aktualisieren/Löschen werden vom System automatisch blockiert.
• Wie funktioniert die Berechnung der Abfindungs- und Kündigungsentschädigung?
  Sie wird automatisch gemäß den aktuellen Höchst- und Dauerregeln im türkischen Arbeitsrecht berechnet, basierend auf dem Beschäftigungsdatum und den Gehaltsinformationen in der Personalakte.
• Läuft das Skript auf meinem eigenen Server?
  Ja. Nach dem Kauf des Skripts wird es auf Ihrem eigenen Server installiert und die Quellcodes werden vollständig ausgeliefert; Es besteht keine Abhängigkeit von einer dritten Plattform.
• Können Einwohner die Schulden auf ihrem eigenen Konto sehen?
  Ja. Jeder Einwohner kann sich bei seinem Konto anmelden und seine aktuellen Gebührenschulden, Zahlungshistorie und Ankündigungen einsehen.