Ücretsiz Online Araç

Tapu Harcı ve Döner Sermaye Hesaplama

Ev, arsa ve iş yeri alım-satım işlemlerinde ödemeniz gereken alıcı (%2) ve satıcı (%2) tapu harçlarını ve döner sermaye bedelini anında hesaplayın.

2026 Harç OranlarıAlıcı & Satıcı AyrımıDöner Sermaye BedeliKonut & Arsa Uyumlu

Tapu Harcını Hesapla SSS

Gayrimenkul Satış Bedeli (₺) Döner Sermaye Hizmet Bedeli (₺)

Toplam Ödenecek Harç (%4): 120.000,00 ₺

Alıcı Harç Payı (%2): 60.000,00 ₺

Satıcı Harç Payı (%2): 60.000,00 ₺

Alıcı Toplam Ödeme (Harç + Döner): 62.650,00 ₺

Satıcı Toplam Ödeme: 60.000,00 ₺

Toplam %4 HarçYasal mevzuata göre satış bedelinin %4'ü

Alıcı Payı (%2)Alıcının ödemekle yükümlü olduğu harç

Satıcı Payı (%2)Satıcının ödemekle yükümlü olduğu harç

Döner Sermaye2026 yılı güncel döner sermaye ücreti

Mevzuat

Yasal Tapu Harcı Mevzuatı

Toplam Harç (%4) = Satış Bedeli × 0.04 | Alıcı (%2) + Satıcı (%2)

492 Sayılı Harçlar Kanununa göre aksine bir sözleşme olmadıkça harç taraflarca eşit ödenir.

Adım adım

3 adımda toplam masrafınızı hesaplayın.

Tapuda beyan edilecek gayrimenkul bedelini girin.

Yasal oran %4 olup alıcı ve satıcı arasında %2 - %2 eşit bölünür.

Tapu müdürlüğü döner sermaye ücreti alıcının toplam masrafına eklenir.

Beyan edilen satış bedeli belediyenin rayiç değerinden düşük olamaz.
Ödemelerinizi Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü (TKGM) e-Tahsilat sistemi veya vakıf bankaları üzerinden yapabilirsiniz.
İlk evini alanlar için zaman zaman sunulan harç indirimlerini takip edin.

Tapu bedelini düşük göstermek (eksik beyan) Maliye tarafından vergi ziyaı cezası ile cezalandırılır.
Gayrimenkulün alımından itibaren 5 yıl içinde satılması durumunda Değer Artış Kazancı Vergisi doğabilir.
Harç tutarları resmi tapu randevusu sonrası SMS ile gelen takip numarasıyla ödenir.

Faydalı araçlar